4175 Rue Sainte-Catherine Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Westmount, est affichée à 1 995 000 $. Sur la base de 17 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 127 000 $ à 1 271 000 $ (point médian 1 199 000 $). Affiché quelque 66.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 2 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 995 000 $, comptez une mise de fonds de 99 750 $ (5 %) et près de 9 682 $ par mois, ou 399 000 $ (20 %) pour environ 8 154 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 28 036 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 144 inscriptions actives et 75 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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