12300 Avenue du Beau-Bois

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 750 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 12 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 010 000 $ et 1 138 000 $ (médiane 1 074 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 156.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 3 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 750 000 $ suppose une mise de fonds de 137 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 13 347 $ — ou 550 000 $ (20 %), soit environ 11 239 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 50 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 222 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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