4833 boulevard Notre-Dame

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 974 000 $, ce duplex se situe à Chomedey (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 3 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 719 000 $ et 861 000 $ (médiane 790 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 23.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 24 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 974 000 $ suppose une mise de fonds de 48 700 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 874 $ — ou 194 800 $ (20 %), soit environ 3 981 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 951 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.6 % (loyers estimés).

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Chomedey : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.