296 boulevard Monchamp

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Saint-Constant, est affichée à 934 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 7 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 841 000 $ et 1 007 000 $ (médiane 924 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 1.1 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 934 000 $ suppose une mise de fonds de 46 700 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 673 $ — ou 186 800 $ (20 %), soit environ 3 817 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 151 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 80 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Constant : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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