3379 Rue J.-A.-Descarries

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Lachine (Montréal), est affichée à 450 000 $. Sur la base de 28 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 411 000 $ à 463 000 $ (point médian 437 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 3 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 161 jours d'affichage (inscrite le 4 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 450 000 $, comptez une mise de fonds de 22 500 $ (5 %) et près de 2 271 $ par mois, ou 90 000 $ (20 %) pour environ 1 839 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 861 $ pour ce prix.

Le marché de Lachine affiche en ce moment 68 inscriptions actives et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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