585 Avenue Glengarry

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 785 000 $, ce condo se situe à Mont-Royal. Sur la base de 22 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 536 000 $ à 604 000 $ (point médian 570 000 $). Affiché quelque 37.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 62 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 785 000 $, comptez une mise de fonds de 39 250 $ (5 %) et près de 3 928 $ par mois, ou 157 000 $ (20 %) pour environ 3 208 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 171 $ pour ce prix.

Le marché de Mont-Royal affiche en ce moment 35 inscriptions actives et 85 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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