22 Rue Elmer-Coffin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Chateauguay est proposée au prix de 589 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 41 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 519 000 $ et 585 000 $ (médiane 552 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 6.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 90 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 589 900 $ suppose une mise de fonds de 29 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 952 $ — ou 117 980 $ (20 %), soit environ 2 411 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 269 $ pour ce prix.

Dans le quartier Chateauguay, on dénombre actuellement 104 propriétés en vente et 73 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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