1449 Rue Lepailleur

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), est affichée à 615 000 $. Sur la base de 22 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 836 000 $ à 942 000 $ (point médian 889 000 $). À 30.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 13 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 615 000 $, comptez une mise de fonds de 30 750 $ (5 %) et près de 3 077 $ par mois, ou 123 000 $ (20 %) pour environ 2 513 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 771 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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