8514 Avenue du Chardonnet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Anjou (Montréal), est affichée à 1 088 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 16 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 930 000 $ et 1 048 000 $ (médiane 989 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 10 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 088 000 $ suppose une mise de fonds de 54 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 280 $ — ou 217 600 $ (20 %), soit environ 4 447 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 109 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 99 propriétés en vente et 111 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Anjou : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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