349 boulevard des Cépages

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Duvernay (Laval), est affichée à 489 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 18 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 413 000 $ et 465 000 $ (médiane 439 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 11.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 489 000 $ suppose une mise de fonds de 24 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 468 $ — ou 97 800 $ (20 %), soit environ 1 999 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 568 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 14 propriétés en vente et 49 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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