4370 Rue du Catamaran

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Fabreville (Laval), est affichée à 674 900 $. Sur la base de 8 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 356 000 $ à 426 000 $ (point médian 391 000 $). Affiché quelque 72.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 3 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 674 900 $, comptez une mise de fonds de 33 745 $ (5 %) et près de 3 377 $ par mois, ou 134 980 $ (20 %) pour environ 2 758 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 969 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 57 inscriptions actives et 54 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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