9980 boulevard Gouin Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Rivière-des-Prairies (Montréal) est proposée au prix de 749 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 21 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 588 000 $ et 663 000 $ (médiane 625 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 19.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 749 000 $ suppose une mise de fonds de 37 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 748 $ — ou 149 800 $ (20 %), soit environ 3 061 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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