7324 Rue Rosaire-Gendron

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à LaSalle (Montréal) est proposée au prix de 978 500 $. Sur la base de 8 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 751 000 $ à 899 000 $ (point médian 825 000 $). Affiché quelque 18.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 191 jours d'affichage (inscrite le 3 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 978 500 $, comptez une mise de fonds de 48 925 $ (5 %) et près de 4 896 $ par mois, ou 195 700 $ (20 %) pour environ 3 999 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 919 $ pour ce prix.

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Projet de maisons de ville aux abords du Parc Angrignon de Vivenda Prével Alliance, 3 à 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, cour privée, terrasse sur le toit, garage intérieur privé (simple ou double). Offrez à votre famille une style de vie incomparable à distance de marche des services, écoles, metro Angrignon. Bureau des ventes au 1801 Rue Bois-des-Caryers, LaSalle, QC H8N 1A7. Dimanche 13h-16h ou sur rendez-vous

Données quartier

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