10130 rue Lauraine Vaillancourt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Laurent (Montréal) est proposée au prix de 494 800 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 447 000 $ et 504 000 $ (médiane 475 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 4.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Présente depuis 149 jours (inscrite le 14 février 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 494 800 $ suppose une mise de fonds de 24 740 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 497 $ — ou 98 960 $ (20 %), soit environ 2 022 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 655 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Laurent affiche un revenu médian des ménages de 74 000 $ et 47 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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