7778 boulevard Wilfrid-Hamel

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Sainte-Foy (Québec) est proposée au prix de 550 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 478 000 $ à 538 000 $ (point médian 508 000 $). Affiché quelque 8.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 25 mai 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 550 000 $, comptez une mise de fonds de 27 500 $ (5 %) et près de 2 752 $ par mois, ou 110 000 $ (20 %) pour environ 2 248 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 483 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Sainte-Foy affiche en ce moment 18 inscriptions actives et 143 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Duplex 32 x 42 avec piscine creusée sur un terrain de plus de 6 600 pi² avec garage 14 x 28. Entrée indépendante, zonage permissif, voir la grille de zonage. Des vérifications seront à effectuer auprès de la Ville de la part de l'acheteur afin de confirmer la validité de leur projet. La présente vente est conditionnelle à la vente conjointe du lot 2163195 (MLS 26646629) et du lot 2163194 (MLS 20532218).

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sainte-Foy : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.