9260 Avenue Cérès

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 239 900 $, ce condo se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Sur la base de 11 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 372 000 $ à 420 000 $ (point médian 396 000 $). À 39.4 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 17 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 239 900 $, comptez une mise de fonds de 11 995 $ (5 %) et près de 1 211 $ par mois, ou 47 980 $ (20 %) pour environ 980 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 105 $ pour ce prix.

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 103 inscriptions actives et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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