28 Rue Montcalm

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Blainville, est affichée à 799 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 751 000 $ à 847 000 $ (point médian 799 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 3 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 799 000 $, comptez une mise de fonds de 39 950 $ (5 %) et près de 3 998 $ par mois, ou 159 800 $ (20 %) pour environ 3 265 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 451 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8.1 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Blainville affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 85 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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