1955 boulevard du Tricentenaire

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 335 000 $, ce condo se situe à Rivière-des-Prairies (Montréal). Sur la base de 27 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 319 000 $ à 359 000 $ (point médian 339 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de -1.2 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 156 jours d'affichage (inscrite le 3 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 335 000 $, comptez une mise de fonds de 16 750 $ (5 %) et près de 1 691 $ par mois, ou 67 000 $ (20 %) pour environ 1 369 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 258 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

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Données quartier

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