105 Rue Richelieu

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 442 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Chateauguay. Sur la base de 43 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 519 000 $ à 585 000 $ (point médian 552 000 $). À 19.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 442 900 $, comptez une mise de fonds de 22 145 $ (5 %) et près de 2 235 $ par mois, ou 88 580 $ (20 %) pour environ 1 810 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 876 $ pour ce prix.

Le marché de Chateauguay affiche en ce moment 33 inscriptions actives et 98 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Maison unifamiliale détachée offrant un espace lumineux et fonctionnel, parfaite pour une jeune famille ou des premiers acheteurs. Trois chambres de bonnes dimensions, cuisine à aire ouverte et grande cour arrière idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles et de tous les services, incluant Walmart. Une opportunité à ne pas manquer.

Données quartier

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Estimer la valeur

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