7081 Rue Saint-Zotique Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 399 999 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 447 000 $ et 504 000 $ (médiane 475 000 $). Le prix demandé ressort environ 15.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 399 999 $ suppose une mise de fonds de 20 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 019 $ — ou 80 000 $ (20 %), soit environ 1 635 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 232 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 21 propriétés en vente et 140 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Anjou : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.