6 Rue de Shediac

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Kirkland est proposée au prix de 1 168 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 46 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 910 000 $ et 1 026 000 $ (médiane 968 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 20.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 70 jours (inscrite le 10 août 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 168 000 $ suppose une mise de fonds de 58 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 669 $ — ou 233 600 $ (20 %), soit environ 4 774 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 631 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 122 propriétés en vente et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique cottage impeccable de 3+1 chambres situé dans le secteur recherché de Kirkland Nord-Ouest. Construite en 2010 et très bien entretenue au fil des ans, cette propriété offre une spacieuse chambre principale, des planchers de bois aux étages principaux, ainsi qu'un sous-sol récemment rénové. Profitez d'une cour arrière privée et aménagée avec patio. À proximité de l'autoroute 40, à distance de marche de la station REM, de l'Académie Marie-Claire, des parcs et de tous les services. Voir l

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