8642 Avenue d'Allonnes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 925 000 $. Sur la base de 18 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 957 000 $ à 1 079 000 $ (point médian 1 018 000 $). À 9.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 18 mai 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 925 000 $, comptez une mise de fonds de 46 250 $ (5 %) et près de 4 628 $ par mois, ou 185 000 $ (20 %) pour environ 3 780 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 971 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.7 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Anjou affiche en ce moment 0 inscription active et 147 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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