6 Rue Toussaint-Labelle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Blainville, est affichée à 1 299 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 821 000 $ et 925 000 $ (médiane 873 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 48.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 299 900 $ suppose une mise de fonds de 64 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 309 $ — ou 259 980 $ (20 %), soit environ 5 313 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 609 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 136 propriétés en vente et 81 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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