5900 Avenue Armstrong

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Cote-Saint-Luc est proposée au prix de 499 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 610 000 $ et 688 000 $ (médiane 649 000 $). Le prix demandé ressort environ 23.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 499 000 $ suppose une mise de fonds de 24 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 519 $ — ou 99 800 $ (20 %), soit environ 2 039 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 718 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 48 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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