6711 Chemin Kirwan

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 999 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Cote-Saint-Luc. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 047 000 $ et 1 181 000 $ (médiane 1 114 000 $). Le prix demandé ressort environ 10.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 999 900 $ suppose une mise de fonds de 49 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 003 $ — ou 199 980 $ (20 %), soit environ 4 087 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 469 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 81 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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