124 Rue Sainte-Catherine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 175 000 $, ce plex se situe à Saint-Constant. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 5 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 728 000 $ et 872 000 $ (médiane 800 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 46.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 2 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 175 000 $ suppose une mise de fonds de 58 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 703 $ — ou 235 000 $ (20 %), soit environ 4 802 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 736 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.7 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 131 propriétés en vente et 57 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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