6404 Avenue des Érables

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Rosemont (Montréal) est proposée au prix de 1 795 000 $. Sur la base de 4 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 182 000 $ à 1 416 000 $ (point médian 1 299 000 $). Affiché quelque 38.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 9 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 795 000 $, comptez une mise de fonds de 89 750 $ (5 %) et près de 8 712 $ par mois, ou 359 000 $ (20 %) pour environ 7 336 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 34 701 $ pour ce prix.

Le secteur de Rosemont affiche un revenu médian des ménages de 61 600 $ et 31 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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