3490 Avenue des Érables

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 098 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Plateau-Mont-Royal (Montréal). Sur la base de 6 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 429 000 $ à 1 711 000 $ (point médian 1 570 000 $). À 30.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 31 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 098 000 $, comptez une mise de fonds de 54 900 $ (5 %) et près de 5 329 $ par mois, ou 219 600 $ (20 %) pour environ 4 487 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 431 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Plateau-Mont-Royal : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.