1983 Rue de Bergerville

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 295 000 $, ce quadruplex se situe à Sainte-Foy (Québec). Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 516 000 $ à 582 000 $ (point médian 549 000 $). Affiché quelque 135.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 10 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 295 000 $, comptez une mise de fonds de 64 750 $ (5 %) et près de 6 285 $ par mois, ou 259 000 $ (20 %) pour environ 5 293 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 371 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.7 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Sainte-Foy affiche en ce moment 18 inscriptions actives et 177 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sainte-Foy : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.