19485 Rue du Sulky

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 698 500 $, ce condo se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 372 000 $ et 420 000 $ (médiane 396 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 76.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 698 500 $ suppose une mise de fonds de 34 925 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 495 $ — ou 139 700 $ (20 %), soit environ 2 855 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 319 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 153 propriétés en vente et 88 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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