7353 Place Vernantes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 879 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 17 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 939 000 $ et 1 059 000 $ (médiane 999 000 $). Le prix demandé ressort environ 12 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 879 000 $ suppose une mise de fonds de 43 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 398 $ — ou 175 800 $ (20 %), soit environ 3 592 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 051 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 48 propriétés en vente et 126 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Anjou : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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