2323 Avenue Chapdelaine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Sainte-Foy (Québec), est affichée à 319 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 27 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 307 000 $ et 347 000 $ (médiane 327 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -2.4 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 18 mai 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 319 000 $ suppose une mise de fonds de 15 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 610 $ — ou 63 800 $ (20 %), soit environ 1 304 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 018 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 143 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo à vendre sur la rue Chapdelaine, offrant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. Cette unité comprend une chambre à coucher, un salon lumineux à aire ouverte avec la salle à manger, ainsi qu'une cuisine pratique favorisant une circulation fluide. Une salle de lavage indépendante ajoute un confort appréciable au quotidien. La salle de bain est bien aménagée et l'ensemble de l'unité a été entretenu. Situé à proximité des services, commerces et transports, ce condo constitue une excellent

Données quartier

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