2323 Avenue Chapdelaine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Sainte-Foy (Québec), est affichée à 315 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 321 000 $ et 361 000 $ (médiane 341 000 $). Le prix demandé ressort environ 7.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 118 jours (inscrite le 18 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 315 000 $ suppose une mise de fonds de 15 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 590 $ — ou 63 000 $ (20 %), soit environ 1 287 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 958 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 81 propriétés en vente et 187 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo à vendre sur la rue Chapdelaine, offrant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. Cette unité comprend une chambre à coucher, un salon lumineux à aire ouverte avec la salle à manger, ainsi qu'une cuisine pratique favorisant une circulation fluide. Une salle de lavage indépendante ajoute un confort appréciable au quotidien. La salle de bain est bien aménagée et l'ensemble de l'unité a été entretenu. Situé à proximité des services, commerces et transports, ce condo constitue une excellent

Données quartier

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