855 Rue Irène

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Sud-Ouest (Montréal), est affichée à 330 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 36 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 484 000 $ et 546 000 $ (médiane 515 000 $). Le prix demandé ressort environ 35.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 330 000 $ suppose une mise de fonds de 16 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 666 $ — ou 66 000 $ (20 %), soit environ 1 349 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 061 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique condo situé dans les Lofts Impérial, à quelques pas du métro Lionel-Groulx, du Marché Atwater et de toutes les commodités. Cette unité lumineuse offre une chambre fermée, un espace de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse. Rangement intérieur inclus. Profitez également d'installations communes : terrasse sur le toit, chalet urbain, piscine, terrain de basket et salle d'entraînement.

Données quartier

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