14399 boulevard Gouin Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Pierrefonds-Roxboro (Montréal) est proposée au prix de 499 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 375 000 $ et 423 000 $ (médiane 399 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 25.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 499 000 $ suppose une mise de fonds de 24 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 519 $ — ou 99 800 $ (20 %), soit environ 2 039 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 718 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 119 propriétés en vente et 90 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Découvrez les condos Aquasole ,style et confort réunis ! Profitez de 2 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, 2 stationnements avec rangement et d'une vue imprenable sur l'eau. Confort, luminosité et finitions modernes vous attendent.Idéalement situés au bas du boulevard St-Jean, à deux pas de boutiques, restaurants, supermarchés, pharmacies et transport en commun. À quelques minutes du nouveau centre aquatique de Pierrefonds et sur la rive de la rivière des Prairies.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Pierrefonds-Roxboro : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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