3055 boulevard de l'Assomption

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) est proposée au prix de 287 650 $. Sur la base de 28 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 384 000 $ à 434 000 $ (point médian 409 000 $). À 29.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 121 jours d'affichage (inscrite le 3 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 287 650 $, comptez une mise de fonds de 14 383 $ (5 %) et près de 1 452 $ par mois, ou 57 530 $ (20 %) pour environ 1 176 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 582 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Bienvenue au projet LES LOGES -- Phase 3 ! Magnifique unité offrant une aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pieds et grande fenestration. L'espace à aire ouverte crée une ambiance moderne et chaleureuse, idéale pour un mode de vie urbain confortable. Comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bains complète. Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et électroménagers inclus. Emplacement de choix à proximité du métro Assomption. Pavillon des ventes avec unité modèle spectaculaire.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Hochelaga-Maisonneuve : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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