164 Rue Sommerhill

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 899 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Dollard-des-Ormeaux. Sur la base de 34 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 744 000 $ à 838 000 $ (point médian 791 000 $). Affiché quelque 13.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 13 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 899 000 $, comptez une mise de fonds de 44 950 $ (5 %) et près de 4 498 $ par mois, ou 179 800 $ (20 %) pour environ 3 674 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 596 $ pour ce prix.

Le marché de Dollard-des-Ormeaux affiche en ce moment 161 inscriptions actives et 75 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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