8821 boulevard des Galeries-d'Anjou

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 530 000 $. Sur la base de 24 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 438 000 $ à 494 000 $ (point médian 466 000 $). Affiché quelque 13.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 62 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 530 000 $, comptez une mise de fonds de 26 500 $ (5 %) et près de 2 652 $ par mois, ou 106 000 $ (20 %) pour environ 2 166 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 183 $ pour ce prix.

Le marché de Anjou affiche en ce moment 21 inscriptions actives et 140 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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