85 Rue Lautrec

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Chateauguay est proposée au prix de 392 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 327 000 $ et 391 000 $ (médiane 359 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 9.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 26 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 392 000 $ suppose une mise de fonds de 19 600 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 979 $ — ou 78 400 $ (20 %), soit environ 1 602 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 991 $ pour ce prix.

Dans le quartier Chateauguay, on dénombre actuellement 153 propriétés en vente et 66 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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