41 Rue d'Edimbourg

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 099 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Candiac. Sur la base de 33 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 011 000 $ à 1 141 000 $ (point médian 1 076 000 $). Affiché quelque 95.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 2 099 000 $, comptez une mise de fonds de 104 950 $ (5 %) et près de 10 187 $ par mois, ou 419 800 $ (20 %) pour environ 8 579 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 37 451 $ pour ce prix.

Le marché de Candiac affiche en ce moment 103 inscriptions actives et 73 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

\\*\\* ESPACE & CONFORT \*\* Prestigieuse propriété garage double, située sur un coin de la Rue d'Édimbourg, sans voisin arrière. Terrain 12 176pc, 3 127pc sup. habitable. Modèle complet, belle lumière naturelle, salon, salle à manger attenante, cuisine avec plancher chauffant, cellier, longs comptoirs de granit et salle familiale avec foyer au gaz. 6 chambres, 3 ½ salles de bain. 5 CAC à l'étage, vaste suite principale avec walk-in et SDB privée. Au sous-sol, SFM, salle d'exercice, CAC, SDB et

Données quartier

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