5183 Rue Perron

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 699 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 638 000 $ et 720 000 $ (médiane 679 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 2.9 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 125 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 699 000 $ suppose une mise de fonds de 34 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 498 $ — ou 139 800 $ (20 %), soit environ 2 857 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 329 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 153 propriétés en vente et 88 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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