4911 Rue Dollard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 799 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 697 000 $ et 787 000 $ (médiane 742 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 7.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 799 000 $ suppose une mise de fonds de 39 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 998 $ — ou 159 800 $ (20 %), soit environ 3 265 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 53 propriétés en vente et 106 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Pierrefonds-Roxboro : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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