869 avenue Outremont

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 671 048 $, ce condo se situe à Saint-Lambert. Sur la base de 6 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 387 000 $ à 463 000 $ (point médian 425 000 $). Affiché quelque 57.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 12 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 671 048 $, comptez une mise de fonds de 33 552 $ (5 %) et près de 3 358 $ par mois, ou 134 210 $ (20 %) pour environ 2 743 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 176 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Lambert affiche un revenu médian des ménages de 88 000 $ et 61 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Lambert : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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