464 Avenue Jenkins

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Lachine (Montréal), est affichée à 879 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 10 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 679 000 $ et 765 000 $ (médiane 722 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 21.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 879 900 $ suppose une mise de fonds de 43 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 403 $ — ou 175 980 $ (20 %), soit environ 3 596 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 069 $ pour ce prix.

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 16 propriétés en vente et 106 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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