464 Avenue Jenkins

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Lachine (Montréal), est affichée à 869 500 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 10 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 665 000 $ et 749 000 $ (médiane 707 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 23 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 91 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 869 500 $ suppose une mise de fonds de 43 475 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 351 $ — ou 173 900 $ (20 %), soit environ 3 554 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 739 $ pour ce prix.

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 62 propriétés en vente et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Lachine : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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