4387 Avenue Westmount

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 7 250 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 3 191 000 $ et 3 599 000 $ (médiane 3 395 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 113.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 24 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 7 250 000 $ suppose une mise de fonds de 362 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 35 186 $ — ou 1 450 000 $ (20 %), soit environ 29 631 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 140 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 30 propriétés en vente et 109 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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