14 Avenue de Winston Circle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Pointe-Claire, est affichée à 2 290 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 31 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 854 000 $ et 964 000 $ (médiane 909 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 151.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 28 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 2 290 000 $ suppose une mise de fonds de 114 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 114 $ — ou 458 000 $ (20 %), soit environ 9 359 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 32 461 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 154 propriétés en vente et 82 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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