1070 Rue Jeary

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Greenfield Park (Longueuil), est affichée à 315 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 12 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 353 000 $ et 399 000 $ (médiane 376 000 $). Le prix demandé ressort environ 16.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 315 000 $ suppose une mise de fonds de 15 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 590 $ — ou 63 000 $ (20 %), soit environ 1 287 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 836 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 106 propriétés en vente et 55 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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