740 Rue des Châtaigniers

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Boucherville, est affichée à 4 398 000 $. Sur la base de 34 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 756 000 $ à 852 000 $ (point médian 804 000 $). Affiché quelque 447 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 104 jours d'affichage (inscrite le 18 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 4 398 000 $, comptez une mise de fonds de 219 900 $ (5 %) et près de 21 345 $ par mois, ou 879 600 $ (20 %) pour environ 17 974 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 83 431 $ pour ce prix.

Le secteur de Boucherville affiche un revenu médian des ménages de 110 000 $ et 84 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Boucherville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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