1111 Avenue Atwater

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Westmount, est affichée à 2 388 744 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 17 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 127 000 $ et 1 271 000 $ (médiane 1 199 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 99.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 2 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 388 744 $ suppose une mise de fonds de 119 437 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 593 $ — ou 477 749 $ (20 %), soit environ 9 763 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 33 942 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 144 propriétés en vente et 75 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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