07-101 rue de la Rotonde

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 800 000 $, ce condo se situe à Duvernay (Laval). Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 478 000 $ à 538 000 $ (point médian 508 000 $). Affiché quelque 451.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 2 800 000 $, comptez une mise de fonds de 140 000 $ (5 %) et près de 13 589 $ par mois, ou 560 000 $ (20 %) pour environ 11 444 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 40 111 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 129 inscriptions actives et 47 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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