4992 Rue Cascade

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Pierrefonds-Roxboro (Montréal) est proposée au prix de 375 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 37 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 657 000 $ et 741 000 $ (médiane 699 000 $). Le prix demandé ressort environ 46.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 21 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 375 000 $ suppose une mise de fonds de 18 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 893 $ — ou 75 000 $ (20 %), soit environ 1 533 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 858 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 91 propriétés en vente et 93 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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